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【1. サブリース契約を考えるきっかけ】 最近、自分の持っている不動産を有効活用したいと思っている人も多いのではないでしょうか？空き家や空室があると、管理や維持費がかさむだけでなく、何よりも不安ですよね。そんな時、サブリース契約を考えるのは...

【1. サブリース契約と管理委託契約の収入比較】 1-1. サブリース契約の収入と手数料 マンションをサブリースすると、家賃収入を得ることができます。サブリース契約では、入居者からの家賃収入が直接あなたに入るため、収入が安定しています。また、手数...

【1. サブリース契約の利点を理解する】 サブリース契約には、大きな利点があります。まず1つ目は収益最大化のメリットです。自分の所有する物件をサブリースすることで、より多くの収入を得ることができます。例えば、自分で借り手を探すよりも、プロの管...

【1. サブリース契約による家賃引下げの危険性】 サブリース契約を結ぶことで家賃引下げの圧力が高まることがあります。元々の賃貸契約者がサブリース契約を結ぶことで、家賃を引き下げるよう要求されることがあります。これにより、元々の賃貸契約者が受...

【1. サブリース契約の問題】 1-1. オーナーよりもサブリース事業者の権利保護が強いこと サブリース契約には、オーナーとサブリース事業者の権利保護のバランスが重要な問題があります。実際、多くの場合、サブリース事業者の権利保護が強くなってしまう...

【1. サブリースの手数料に疑問を感じる】 最近、サブリースの手数料について疑問を感じていませんか？実は、多くの人が手数料の高さについて疑問を持っています。それもそのはず、手数料が高すぎると、賃貸経営の利益が減少してしまうからです。 1-1. 手...

【1. サブリース契約を結ぶ際の費用負担について疑問がある】 1-1. オーナーが原状回復費用を負担する理由が分からない サブリース契約を結ぶ際、オーナーが原状回復費用を負担する理由について疑問を持っている方も多いのではないでしょうか？実は、この...

【1. サブリース契約による収入減少のリスク】 1-1. サブリース契約による収入減少の可能性 サブリース契約を結んだ場合、家賃収入が減少する可能性があります。例えば、サブリース先のテナントが家賃を滞納したり、突然退去することがあるかもしれません...

【1. サブリースを始める際の契約手続き】 サブリースを始めるためには、まず物件のオーナーや管理会社との契約が必要です。この契約では、サブリースを行うことが許可されているかどうかや条件などが明記されます。契約をする際には、しっかりと契約内容...